近日，2023山东省房地产创新发展论坛在济南银丰华华达大酒店财富大厅成功举办。来自山东16市房地产企业、协会主要负责人，以及中国海洋大学新地产班学员近400人参加论坛。中国房地产业协会副会长王惠敏、山东省住房和城乡建设厅副厅长、党组成员、一级巡视员周善东等领导出席并作重要讲话。秦虹、尹中力、刘东卫、陈啸天等多位行业专家围绕“新阶段、新模式”开展系列主题分享，分别从政策机遇、金融与风险防范、好房子建造以及当前行业发展形势等，共同探讨山东房地产行业的未来发展方向。

--新阶段  新模式--

本次论坛由山东省房地产业协会会长李斌主持，以“新阶段、新模式”为主题，特邀住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任秦虹，亿翰智库董事长陈啸天，中国社会科学院房地产金融研究中心主任尹中立，中国建设科技集团副总建筑师、中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫等国内权威专家共聚一堂，围绕中央经济工作会议精神、房地产市场形势分析、房地产金融与风险防范、高品质住宅建设等进行主旨演讲，在当前房地产市场供求关系发生重大变化的新阶段，研究探讨如何加快构建房地产业发展新模式，分析房地产市场形势和发展趋势，大力推进高品质住宅建设，中国房地产业协会副会长王惠敏做精彩致辞，对会议召开表示祝贺，他表示，以住房为主要产品的房地产市场，在经济社会发展中起到十分重要的作用。要积极推动高品质住宅建设，满足人民群众日益增长的美好居住需要，推动房地产行业向高质量发展转型升级。专家们的精彩分享不仅为我省房地产企业提供了重要的参考和借鉴，也为未来的发展明确了方向。面对新的挑战和机遇，企业家们需要坚定信心，把握好当前的政策环境和发展机遇，一起推动行业的健康发展。同时，我们更需要不断学习和创新，提升自身能力，迎接未来的挑战！

最后，周善东副厅长在大会上做重要讲话，对形势“怎么看”的问题，他指出，2023年我省房地产市场呈现三个特点：一是商品房交易合计规模好于去年同期水平,新房市场单月环比出现增长；二是商品房批准销售面积规模缩减明显,库存去化速度加快；三是二手房市场趋于活跃，规模比重增加。总体看，我省房地产基本盘是好的，市场企稳势头已经初步显现，但房地产投资和土地成交下行压力尚未明显缓解，房地产市场正在进行重大转型并寻找新的均衡点，对此要准确研判市场形势，提振房地产领域各方主体的信心。

对路子“怎么走”的问题，他指出，下半年以来中央政治局会议、中央金融工作会议、中央经济工作会议都对房地产领域相关工作作出部署，这为我们做好当前房地产工作指明了方向、提供了根本遵循。要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，稳市场、防风险、促转型，准确把握构建房地产发展新模式的重点任务。

对房企“怎么干”的问题，他指出，当前房地产行业发展已经走到转型升级的关键节点，挑战与机遇并存、压力与机会同在。要下大力气推动产品升级，建设好房子，开辟“新赛道”；要下大力气促进企业转型，培育好企业，从开发销售向开发运营管理转型；要下大力气规范市场经营行为，营造好秩序，坚决纠治房地产市场乱象；要下大力气参与城市更新和保租房建设，抢占好机遇，开辟“新战场”。

 

论坛期间，备受行业关注的“山东房地产新发展模式R-ISP创研平台”宣告正式启动，住建部政策研究中心原主任秦虹、中房协王惠敏副会长、李筱梅主任，省房协刘炳俊会长、井坤秘书长，产融联常务主席贾俊来一起上台按下启动键，现场近400位行业精英共同见证这一具里有里程碑意义的高光时刻。

“学习强企”是协会贯彻落实党中央关于建设全民终身学习的学习型社会、学习型大国的战略部署发起的产教融合学习活动，山东房地产行业“学习强企”示范班是活动的主要形式之一，已成功开办三期。为有效推动山东房地产企业转型发展创新力和内驱力的提升，充分发挥示范班依托高校、根植行业、“开放、沉浸”式研学、专家和企业多方协同参与的模式优势，在“学习强企”示范班的基础上，协会和海大管理学院将本着“共研、共建、共享”的原则共同主导，建设“山东房地产新发展模式R-ISP创研平台”，组织专家、企业，依托“学习强企”示范班的教研教学工作，持续开展房地产新发展模式的创新研究、学习实践，为山东房地产行业升级转型、高质量发展贡献力量。

 

山东房地产行业“学习强企”示范四班开班仪式在“创研平台”启动之后隆重举行，山东省房地产业协会轮值会长、山东创业地产刘炳俊董事长为30余位学员代表颁发入学证书。

“学习强企”示范班是“学习强企”活动的主要形式之一，以“学习强企、产业报国”为使命，目前已成功开办三期，山东省近200多家房地产及产链企业负责人、高管参加学习活动，取得良好的效果。升级后的“示范四班”-产业领军班，无论在教学模式、学员结构、导师配置、课程设置、活动开展上都有重大的突破和创新，这也是“创研平台”的核心基础。该班计划于2024年3月举行开学典礼，欢迎更多业内精英加入“学习强企”行列，以实际行动践行和推动行业高质量发展！

论坛期间，对我省获得第十一届（2023-2024年度）“广厦奖”第二批候选项目的14家房地产开发企业颁发奖牌和证书。

 

　　

 

　　

　　                                                                                                              来源：新地产EMBA 

　　

 

　　

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