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山东省城市房地产市场5月报
发布时间:2021-06-21
 

    济南市 

  

  2021年5月济南市住宅供应40.74万㎡,环比下降38.49%;成交87.79万㎡,环比下降22.83%,成交均价16774元/㎡。商业市场无新增供应,成交3.14万㎡,成交均价26128元/㎡。 

  

  青岛 

  

  2021年5月青岛商品房成交面积达143.54万㎡,环比下降22.6%,同比下降5.7%。其中商品住宅成交面积为117.50万㎡,环比下降18.2%,同比下降5.4%。本月新房市场目前客户依旧以刚需刚改为主,总价100-140万、90-120㎡三房产品成交占比最多。从销售价格上来看,青岛商品房市场价格保持稳定。5月青岛商品房和商品住宅价格分别为15343元/㎡和15321元/㎡  

  

  烟台 

  

  2021年5月烟台商品房成交面积39.61万㎡,环比上涨13.2%。其中商品住宅成交面积为38.29万㎡,环比上涨16%,5月份成交量涨幅明显。从销售价格上来看,烟台商品房市场价格出现回落,商品房与商品住宅价差缩小。5月烟台商品房和商品住宅价格分别为11984元/㎡和11830元/㎡,环比下降6.2%/0.99%。 

  

  潍坊 

  

  2021年5月,潍坊市市本级商品住宅成交面积为57.04万㎡,环比下降5.8%,同比上升12.5%;成交均价为7636元/㎡,环比微涨0.5%,同比微涨0.5%。5月楼市成交量略有回调,但与去年同期相比增长明显。 

  

  日照 

  

  2021年5月日照市区住宅网签量达到1056套,相较于4月网签量(共1414套)环比下降约25.31%。其中位于首位的是开发区片区,成交量为276套,其余片区成交量分别为:高新片区158套,岚山区157套,西城片区137套,东城片区107套,山海天片区84套,石臼片区77套,大学城片区40套,其他片区20套。 

  

  枣庄 

  

  2021年5月枣庄市五区共计发布14张预售许可证,累计预售总建筑面积25万㎡,预售套数1989套。其中市中区预售面积合计6万㎡,预售套数485套;薛城区预售面积合计16万㎡,预售套数1306套;台儿庄区预售面积合计1万㎡,预售套数102套;山亭区预售面积合计1.2万㎡,预售套数96套。 

  

  泰安 

  

  2021年5月泰安总体网签27.14万㎡,成交金额24.84亿元,网签均价8989.52元/㎡。其中:泰安地区网签23.7万㎡,网签均价9491.08元/㎡;宁阳地区网签3.43万㎡,网签均价5400.12元/㎡。 

  

  威海 

  

  2021年5月威海四区房屋共成交1924套,总成交面积为19万㎡;其中住宅成交1637套,住宅成交面积17万㎡。(对比2020年5月:网上销售套数:1646,网上销售面积:19万㎡;其中住宅销售套数:1312,住宅销售面积:14万㎡)。 

  

  济宁 

  

  2021年5月济宁商品住宅新增供应6.56万㎡,环比下降57.92%,供求比为0.21;5月商品住宅成交30.93万㎡,环比下降24.14%;成交均价9461元/㎡,环比上升2.28%。 

 

  淄博 

  

  2021年5月淄博主城区商品住宅供应面积54.63万㎡,环比上升4.47%;成交面积48.79万㎡,环比上升20.5%,成交均价9113元/㎡。 

  

  东营 

  

  2021年5月东营商品住宅新增供应19.69万㎡,主力供应项目为海通学府名著;成交14.45万㎡,环比上涨16.81%;成交均价8765元/㎡  

  

  菏泽 

  

  2021年5月菏泽主城商品住宅成交面积25.77万m²,环比下降13%,成交均价6627元/m²。商业成交面积0.8万㎡,环比上升51.87%,成交均价14038元/㎡。

 

 

 

           (文章来源于山东房地产协会 ,如有侵权,联系即删)

  

  

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